Allgemeine Geschäftsbedingungen vermietung Genieten op Ameland

Artikel 1: Einrichtung eines Mietvertrags

1.1 Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter den Mietantrag akzeptiert. Die Annahme kann telefonisch, per E-Mail und schriftlich erfolgen. Jede Annahme wird mit einer Buchungsbestätigung bestätigt. Der Hauptmieter muss immer seine persönlichen Daten überprüfen, die in der Buchungsbestätigung angegeben sind.

1.2 Derjenige, der im Namen oder zugunsten einer anderen Person einen Mietvertrag abschließt, haftet gesamtschuldnerisch für alle sich aus der Vereinbarung ergebenden Verpflichtungen.

1.3 Nach der Reservierung wird Ihnen die Rechnung, die gleichzeitig als Bestätigung dient, per E-Mail zugeschickt. Ihre (An-)Zahlung gilt gleichzeitig als Reservierungsauftrag. Die (An-)Zahlung muss umgehend erfolgen, woraufhin die Reservierung endgültig ist.

Artikel 2: Preise

2.1 Die Miete beinhaltet die zusätzlichen Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom. In kalten Perioden kann ein Energiezuschlag anfallen. Die obligatorischen Kosten wie Kurtaxe und Endreinigung werden automatisch auf der Übersichtsseite für die Buchung angezeigt.

Artikel 3: Storno- und Reiseversicherung

Es wird empfohlen, eine Stornoversicherung abzuschließen und eine Reiseversicherung abzuschließen, wenn Sie mit dem Vermieter einen Mietvertrag abschließen möchten. Dadurch werden alle möglichen Kosten erstattet, die entstehen, wenn der Mieter seinen Urlaub annullieren oder stornieren muss. Eine fortlaufende Annullierungs- und Reiseversicherung gilt auch für Feiertage in anderen Ländern.

Artikel 4: Zahlung

4.1 Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Anzahlung von mindestens 50 % des vereinbarten Gesamtmietpreises zu leisten.

4.2 Der Restbetrag der Miete muss spätestens 6 Wochen vor Anreise bezahlt werden. Dies kann schnell und einfach online auf Ihrer persönlichen Buchungsseite erfolgen.

4.3 Wird der Mietvertrag innerhalb von 6 Wochen vor Mietbeginn abgeschlossen, ist der gesamte Mietbetrag bei der Buchung zu zahlen.

4.4 Bei nicht fristgerechter Zahlung kann der Mietvertrag nach einer Mahnung mit sofortiger Wirkung gekündigt werden, woraufhin für den Hauptmieter die Stornierungsbedingungen gelten.

Artikel 5: Maximale Anzahl von Personen, mitbringen von Haustieren und Rauchen

5.1 Maximal die Anzahl der gebuchten Personen darf in der Ferienwohnung übernachten. Diese Anzahl darf unter keinen Umständen überschritten werden. Bei Überschreitung gilt der Mietvertrag als von Rechts wegen aufgelöst und wird der Zugang zur Wohnung ohne Anspruch auf Rückerstattung der Miete verweigert.

5.2 Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.

5.3 Es ist nicht erlaubt im Haus zu rauchen.

Artikel 6: Ankunfts- und Abfahrtszeiten

6.1 Die Ankunftszeit im Aufenthalt ist ab 15:00 Uhr.

6.2 Das Haus muss besenrein und in ordentlichem Zustand übergeben werden, und der Müll muss vom Mieter in die dafür vorgesehenen Container entsorgt werden. Anmerkungen und festgestellte Schäden müssen Sie innerhalb von 24 Stunden melden.

6.3 Die Uhrzeit am Abreisetag ist spätestens um 10:00 Uhr. 

Artikel 7: Pflichten des Mieters - Pflege von Haus und Umgebung - Schäden - Endreinigung - Haftung

7.1 Die gemietete Wohnung muss von den Mietern mit der erforderlichen Sorgfalt und Umsicht bewohnt werden, wobei die Ruhe und die Umgebung zu berücksichtigen sind. Wenn sich der Mieter nicht wie ein guter Mieter verhält oder seine Umgebung ernsthaft stört oder belästigt, kann ihm der weitere Zugang zur Wohnung verweigert und der Mietvertrag von Rechts wegen als aufgelöst betrachtet werden, ohne dass ein Anspruch auf Rückerstattung der Miete besteht.

7.2 Wenn der Mieter unerwartet das gemietete Haus und / oder Inventar beschädigt, muss dies sofort dem Vermieter gemeldet werden. Die damit verbundenen Reparatur- und Wiederbeschaffungskosten sind sofort vor Ort zu erstatten. Der Hauptmieter kann dann sofort den von ihm abgeschlossenen Versicherungsschutz beantragen. Der Hauptmieter haftet für den von ihm, von Mitreisenden und potentiellen Besuchern verursachten Schaden, auch wenn dieser Schaden nach Ihrer Abreise eingetreten ist.

7.3 Endreinigung. Die Wohnung muss bei Ihrer Abreise besenrein übergeben werden. Möbel, die bewegt wurden, müssen wieder an ihren ursprünglichen Platz zurückgestellt werden. Geschirr und Zubehör müssen gespült und aufgeräumt werden. Der Vermieter hat das Recht, zusätzliche Reinigungskosten zu berechnen, wenn die Wohnung in verschmutztem Zustand übergeben wird.

7.4 Wenn Sie das Wäschepaket gebucht haben, stehen Ihnen Bettwäsche, Spannbettlaken, Kissenbezüge, Hand- und Geschirrtücher sowie Badetücher zur Verfügung.

7.5 Gesetzliche Haftung. Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass es ratsam ist, seine gesetzliche Haftung für den Fall eines von ihm verursachten Brandes des betreffenden Hauses zu versichern.

Artikel 8: Änderungen durch den Mieter

8.1 Bis 28 Tage vor dem Anfangsdatum kann der Mieter Änderungen des Mietvertrags verlangen, die so weit wie möglich angewendet werden.

8.2 Die Änderungskosten betragen 25 € pro Änderung.

8.3 Ab 28 Tage vor dem Beginn ist keine Änderung mehr möglich.

Artikel 9: Stornierung durch den Mieter

9.1 Im Falle einer Stornierung schuldet der Hauptmieter die folgenden Beträge:

• Bei Stornierung ab dem Tag der Reservierung bis 42 Tage vor dem Ankunftstag: 30 % des Mietpreises.
• Bei Stornierung vom 42. bis zum 28. Tag vor dem Ankunftstag: 60 % des Mietpreises.
• Bei Stornierung ab dem 28. Tag bis zum Tag der Ankunft und bei Stornierung am Tag der Ankunft oder später 100 % des Mietpreises.

9.2 Ein Mieter, der aufgrund einer von ihm gekündigten Rücktrittsversicherung nicht in der Lage ist, eine Entschädigung für Stornierungskosten zu verlangen, kann unter den folgenden Bedingungen eine andere geeignete Person benennen, um seinen Platz einzunehmen:

- Der andere Mieter erfüllt alle mit dem Mietvertrag verbundenen Bedingungen.

- Die Anfrage kann spätestens 7 Tage vor dem Anreisedatum erfolgen.

- Der andere Mieter erhält eine schriftliche Erklärung, dass er den Mietvertrag und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Kenntnis genommen und akzeptiert hat.

9.3 Die Wechselkosten betragen 50 €.

Artikel 10: Stornierungen durch Vermieter

10.1 Der Mieter kann den Mietvertrag nur wegen der wesentlichen Umstände kündigen. In diesem Fall hat der Mieter Anspruch auf Rückerstattung des bereits bezahlten Teils der Miete.

10.2 Der Mieter hat das Recht, den Mietvertrag zu kündigen, ohne für Schäden wie höhere Gewalt, politische Unruhen, Krieg, Atomkatastrophen, Naturkatastrophen, Generalstreiks, Feuer etc. haftbar zu sein.

Artikel 11: Haftung des Vermieters

11.1 Der Mieter ist verpflichtet, die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zu erfüllen.

11.2 Bezieht sich die Abtretung auf ein von einem Vermieter angemietetes Mietobjekt, so haftet der Vermieter nicht für Schäden, weder direkt noch indirekt, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

11.3 Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die aus Mängeln in der Ausführung des Mietvertrages aufgrund von Umständen resultieren, die dem Mieter zuzurechnen sind, einschließlich Schäden, die sich aus dem Gesundheitszustand des Mieters ergeben.

11.4 Der Vermieter haftet auch nicht für Schäden, für die Reise- und / oder Stornokosten Versicherungsunternehmen betreffen oder für Schäden, die dem Mieter bei der Ausübung seines Berufes oder Geschäfts entstehen.

11.5 Falls der Vermieter für den Verlust der Mietzulage haftbar gemacht werden kann, darf die Entschädigung niemals die Höhe der Miete überschreiten.

11.6 Der Eigentümer haftet nicht für zeitweilige Ausfälle oder Fehlfunktionen in und um das Wasser- und / oder Energiemanagement, die Heizungsanlage oder Änderungen der Zugangswege, Verkehrsverbindungen, Verlagerungen und / oder Schließungen von Geschäften, Geschäften usw.

11.7 Der Vermieter haftet nicht für Lärmbelästigung, Bau- und Konstruktionsarbeiten, Straßenpausen usw. rund um die Immobilie, soweit dies nicht vorher angekündigt wurde.

11.8 Der Eigentümer haftet niemals für Schäden, materielle oder physische Schäden, die in oder um die Immobilie entstehen.